Højbjergparken 30

Villa · 169 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.042 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.566.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	53 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	88 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	409 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	697 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	323 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	1,7 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	431 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	302 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	2,0 km	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	1,9 km	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu