Nordre Strandvej 42

Villa · 144 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.929 kr/m².1.686.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering1.773.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	124 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	170 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	99 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	121 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	81 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	55 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	122 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	348 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	361 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	228 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu