Vinkelvej 2E, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.220.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	0 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	1,2 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	881 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	1,3 km	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	625 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1. 3300 Frederiksværk	60 m²	721 m	26-08-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	690 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	3,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Åsebro 7B 3300 Frederiksværk	72 m²	156 m	29-10-2023	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Golfbakken 4D 3300 Frederiksværk	64 m²	1,8 km	21-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu