Skovjorden 1, Nr Broby, 5672 Broby — Landejendom · 303 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 21.466 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 21466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².2.901.500 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.197.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,9 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,1 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	1,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	3,0 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,4 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,6 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	6,7 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	4,7 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	7,1 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	7,4 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu