Tornbjergvej 19A, Valore

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 181.270 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 181270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 169 m².3.621.501 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)181270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.960.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-64,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
20. jun. 2019 · Alm. Salg: 11.117.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel11.117.240 kr.
mar.Ejerskifte14.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte14.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	528 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	372 m	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	2,2 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	2,1 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	2,1 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	1,4 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	3,8 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	626 m	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	3,6 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	4,9 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu