Kohavevej 23B, Ell Kohave

Fritidshus · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.381 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 96 m².2.327.520 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.806.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,14 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	99 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	30 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	217 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	96 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	353 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	299 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	63 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	167 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	272 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	453 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu