Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 48, 1. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
562 m²
Bebygget areal
371 m²
Erhvervsareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².1.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden jun. 2019
222k2,0M3,8M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.132.525 kr.Markedet · 19921.482.067 kr.Markedet · 1993421.991 kr.Markedet · 1994814.421 kr.Markedet · 1995421.785 kr.Markedet · 1996532.407 kr.Markedet · 1997563.307 kr.Markedet · 1998419.725 kr.Markedet · 1999699.885 kr.Markedet · 20001.251.450 kr.Markedet · 2001594.310 kr.Markedet · 2002573.813 kr.Markedet · 20031.407.495 kr.Markedet · 2004722.854 kr.Markedet · 20051.246.815 kr.Markedet · 20061.329.009 kr.Markedet · 20071.524.915 kr.Markedet · 20082.351.593 kr.Markedet · 20092.651.941 kr.Markedet · 20101.167.711 kr.Markedet · 20112.387.437 kr.Markedet · 20122.290.617 kr.Markedet · 20131.211.074 kr.Markedet · 20141.948.657 kr.Markedet · 20151.586.715 kr.Markedet · 20161.747.292 kr.Markedet · 20171.337.352 kr.Markedet · 20181.226.627 kr.Markedet · 20191.637.494 kr.Markedet · 20201.864.712 kr.Markedet · 20211.835.048 kr.Markedet · 20224.333.313 kr.Markedet · 20231.180.483 kr.Markedet · 20242.403.299 kr.Markedet · 20251.279.260 kr.Markedet · 20261.443.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 36A, 1.
4800 Nykøbing F		70 m²128 m01-01-2025750.000 kr.10.714 kr./m²
Gedservej 36D, 1.
4800 Nykøbing F		69 m²122 m20-01-2026785.000 kr.11.377 kr./m²
Gedservej 38E, st.
4800 Nykøbing F		61 m²112 m25-06-2026800.000 kr.13.115 kr./m²
Klosterstræde 14, 1.
4800 Nykøbing F		100 m²1,1 km17-02-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²906 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²906 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		104 m²1,7 km11-02-20251.680.000 kr.16.154 kr./m²
Tværgade 4, 1.
4800 Nykøbing F		117 m²936 m22-09-20261.040.000 kr.8.889 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th
4800 Nykøbing F		107 m²1,7 km12-05-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Østre Alle 75, st.
4800 Nykøbing F		87 m²900 m19-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden