Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Loengevej 6

Villa · 250 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.339 m², 8 værelser, opført i 1600, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1600
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
967.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.486 kr/m².1.066.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²144 m12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²541 m11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²1,0 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²2,9 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²2,7 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²2,6 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²2,7 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		128 m²1,6 km17-11-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²4,1 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Skovvænget 12
4874 Gedser		177 m²3,3 km09-06-2025815.000 kr.4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden