Birkevej 8

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.395 kr/m².2.045.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.048.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2000Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	84 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	26 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	259 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	339 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	477 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	538 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	559 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	486 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	151 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	757 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu