Lokesvej 9, 8680 Ry — Villa · 139 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.618 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².3.936.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.189.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	69 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	198 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	439 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	503 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	504 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	521 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	138 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	265 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	340 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	474 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu