Bjørnshave 9

Villa · 229 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.290 kr/m².4.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnshave gns: 23.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering5.174.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,78 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshave 15 8700 Horsens	220 m²	92 m	01-12-2023	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Holger Danskes Vej 14 8700 Horsens	235 m²	979 m	02-04-2025	4.895.000 kr.	20.830 kr./m²
Billeshave 8 8700 Horsens	188 m²	459 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Normandshave 1 8700 Horsens	180 m²	270 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Normandshave 7 8700 Horsens	173 m²	200 m	19-08-2026	4.375.000 kr.	25.289 kr./m²
Billeshave 10 8700 Horsens	174 m²	415 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	246 m	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Lerskrænten 3 8700 Horsens	197 m²	1,3 km	23-07-2024	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Egernvej 2 8700 Horsens	203 m²	1,7 km	24-07-2025	2.065.000 kr.	10.172 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	230 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu