Vesterhedevej 9, Vesterhede, 6534 Agerskov — Villa · 292 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 13.852 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 13852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.419 kr/m².1.173.200 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.309.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	1,3 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	1,2 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	1,4 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	437 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	685 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	4,0 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	1,2 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	1,1 km	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	1,2 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	527 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu