Niels Bohrs Vej 46, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².1.538.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.426.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 44, 1. 7400 Herning	100 m²	18 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Fynsgade 84B 7400 Herning	96 m²	99 m	01-09-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	856 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bellisvej 26 7400 Herning	97 m²	887 m	29-07-2024	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Mindegade 10, 2. 5 7400 Herning	99 m²	1,1 km	06-11-2025	1.230.000 kr.	12.424 kr./m²
Grønnegade 3A, 1. 7400 Herning	98 m²	1,0 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv 7400 Herning	101 m²	1,0 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th 7400 Herning	95 m²	906 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	252 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	867 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu