Borum Møllevej 27, Borum, 8471 Sabro — Landejendom · 132 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 14.600 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 14600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.881.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.093.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,7 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	3,4 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	2,0 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Viborgvej 743 8471 Sabro	70 m²	2,7 km	07-04-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	2,6 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	2,8 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	2,6 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	6,6 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	6,8 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	3,4 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu