Rodosvej 11

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.444 kr/m².9.670.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.446.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.446.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	54 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	72 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	59 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	84 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	271 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	242 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	530 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	280 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	452 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	331 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu