Thorshøj Alle 32

Villa · 135 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1943. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.804 kr/m².5.109.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.198.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1943Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	473 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	632 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	658 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	814 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	663 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	813 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	748 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	953 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	1,1 km	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	997 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu