Trælholmvej 21, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².1.054.850 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering820.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	123 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	104 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	117 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	291 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	203 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	567 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	368 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	105 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	443 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	720 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu