Boghvedevej 4, 7490 Aulum — Villa · 196 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.717.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedevej gns: 8.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1990Ombygning
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	116 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	57 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Boghvedevej 9 7490 Aulum	123 m²	132 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	138 m	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	176 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	137 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	279 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	228 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	614 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	348 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu