Lindevangsvej 17A

Villa · 348 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 2.033 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.685 kr/m².10.660.000 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.597.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.597.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1995majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	130 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	900 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	787 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	491 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	1,7 km	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	386 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	289 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	297 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	1,2 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	496 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu