Boelsmindevej 143, 9300 Sæby — Villa · 112 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².1.368.683 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering1.232.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
Bygget
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	301 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	301 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	208 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	254 m	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	417 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	1,0 km	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	915 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	1,4 km	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	1,2 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	1,7 km	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu