Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Østergade 78

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.189 kr/m².1.049.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.019.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden maj 2019
191k461k731k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.225.000 kr.I dag · vores estimat1.019.453 kr.Markedet · 1992352.230 kr.Markedet · 1993325.798 kr.Markedet · 1994429.756 kr.Markedet · 1995466.336 kr.Markedet · 1996437.426 kr.Markedet · 1997500.438 kr.Markedet · 1998749.064 kr.Markedet · 1999670.240 kr.Markedet · 2000554.954 kr.Markedet · 2001578.908 kr.Markedet · 2002569.940 kr.Markedet · 2003687.232 kr.Markedet · 2004492.178 kr.Markedet · 2005735.612 kr.Markedet · 20061.056.572 kr.Markedet · 2007981.170 kr.Markedet · 2008895.266 kr.Markedet · 2009713.074 kr.Markedet · 2010767.000 kr.Markedet · 2011611.122 kr.Markedet · 2012802.872 kr.Markedet · 2013993.206 kr.Markedet · 2014753.194 kr.Markedet · 2015751.660 kr.Markedet · 2016880.870 kr.Markedet · 2017888.776 kr.Markedet · 2018665.520 kr.Markedet · 2019896.918 kr.Markedet · 20201.035.450 kr.Markedet · 2021955.918 kr.Markedet · 2022975.742 kr.Markedet · 2023836.266 kr.Markedet · 20241.270.860 kr.Markedet · 20251.049.846 kr.Markedet · 20261.192.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.019.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 48
9560 Hadsund		110 m²596 m21-01-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Østergade 89
9560 Hadsund		139 m²60 m28-05-20261.475.000 kr.10.612 kr./m²
Østergade 85
9560 Hadsund		62 m²38 m06-08-2026595.000 kr.9.597 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²499 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²283 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Sønderholt 17
9560 Hadsund		123 m²504 m11-04-20241.040.000 kr.8.455 kr./m²
Rolighedsvej 12
9560 Hadsund		111 m²397 m15-09-2024925.000 kr.8.333 kr./m²
Sønderholt 11
9560 Hadsund		123 m²545 m03-12-20231.175.000 kr.9.553 kr./m²
Rolighedsvej 18
9560 Hadsund		108 m²226 m11-09-20241.085.000 kr.10.046 kr./m²
Bakholt 11
9560 Hadsund		123 m²675 m13-11-20241.450.000 kr.11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden