Rådyrvej 16

Villa · 147 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.681 kr/m².2.788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.826.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,56 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.247.500 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	135 m	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	141 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	595 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	183 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	689 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	773 m	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Harevænget 26 8450 Hammel	162 m²	92 m	11-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	1,0 km	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Møllevangen 27 8450 Hammel	142 m²	797 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	1,0 km	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu