Randersgade 49, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1338 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.146 kr/m².4.384.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 69.081 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.246.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 49, 5. tv 2100 København Ø	47 m²	0 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	93.511 kr./m²
Randersgade 49, 3. tv 2100 København Ø	47 m²	0 m	08-09-2024	3.340.000 kr.	71.064 kr./m²
Randersgade 19, 6. th 2100 København Ø	57 m²	256 m	23-07-2025	4.810.000 kr.	84.386 kr./m²
Randersgade 19, 6. tv 2100 København Ø	61 m²	256 m	17-04-2024	3.915.000 kr.	64.180 kr./m²
Randersgade 44, 1. tv 2100 København Ø	63 m²	102 m	10-09-2025	4.795.000 kr.	76.111 kr./m²
Randersgade 44, st. th 2100 København Ø	66 m²	102 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	83.561 kr./m²
Randersgade 44, st. th 2100 København Ø	66 m²	102 m	24-09-2026	5.515.000 kr.	83.561 kr./m²
Randersgade 44, 3. th 2100 København Ø	66 m²	102 m	06-05-2025	4.700.000 kr.	71.212 kr./m²
Randersgade 44, st. th 2100 København Ø	66 m²	102 m	17-12-2023	3.356.000 kr.	50.848 kr./m²
Randersgade 7, st. th 2100 København Ø	66 m²	310 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu