Koldingvej 91, Dybvadbro

Landejendom · 373 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 50.881 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 50881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.092 kr/m².3.914.050 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.876.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,50 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.919.929 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.919.929 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.919.929 kr.
apr.Ejerskifte2.919.929 kr.
2015apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	526 m	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	2,8 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	2,5 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	4,0 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	3,3 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	4,7 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	7,8 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	6,3 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	7,2 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	7,9 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu