Esperance Alle 10A, 2. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 2928 m²
Bebygget areal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.706 kr/m².11.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+43,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.866.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.866.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperance Alle 6B, 2. th 2920 Charlottenlund	109 m²	73 m	09-06-2026	11.100.000 kr.	101.835 kr./m²
Esperance Alle 8A, 1. th 2920 Charlottenlund	134 m²	81 m	15-12-2024	13.440.000 kr.	100.299 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	20 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	40 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	0 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Strandlund 27 2920 Charlottenlund	115 m²	337 m	17-09-2024	10.400.000 kr.	90.435 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	978 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	978 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	978 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th 2920 Charlottenlund	122 m²	1,1 km	21-02-2024	8.450.000 kr.	69.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu