Gyldenrisvej 39

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 559 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.581 kr/m².8.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-35,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.596.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.596.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	175 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	266 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	471 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	357 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	725 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	723 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	721 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	225 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	276 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	1,1 km	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu