Karevej 1, Kare

Landejendom · 112 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 89.719 m², 4 værelser, opført i 1848. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 89719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².2.972.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)89719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.218.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 10.422.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg10.422.000 kr.
1982majEjerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	1,6 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	1,8 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	1,4 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	2,9 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,6 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	7,2 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,6 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	6,7 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	4,0 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu