Fjordvej 16B, 8832 Skals — Villa · 115 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 456 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².1.053.500 kr.
2Vores vurdering1.131.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,16 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023430.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	219 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	152 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	197 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	210 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	65 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,2 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	1,0 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	552 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	193 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	773 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu