Gl. Vibækvej 16, Tapdrup, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.181 kr/m².2.038.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	44 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	63 m	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	129 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	297 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	69 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	1,9 km	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	2,0 km	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Asmild Eng 30 8800 Viborg	134 m²	1,8 km	30-03-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	2,4 km	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	243 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu