Toldbodgade 31, 2. th

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 1256 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².5.141.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 18.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.546.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1984dec.Ejerandel overdraget
1979okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	145 m²	0 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Vesterbro 97, 4. 9000 Aalborg	169 m²	201 m	18-12-2024	2.813.000 kr.	16.645 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th 9000 Aalborg	169 m²	423 m	07-08-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	574 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	574 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	574 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	643 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	388 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	677 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	780 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu