Kær Bygade 12, Kær

Villa · 216 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 216 m².2.956.176 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.666.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	832 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	653 m	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,3 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,3 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,3 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	123 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	2,1 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,2 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,3 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	2,5 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu