Carl Zahlmannsvej 23

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.489 kr/m².5.804.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 44.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.962.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Zahlmannsvej 27 3400 Hillerød	168 m²	32 m	09-10-2024	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	163 m	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	295 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	308 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Ved Stengærdet 23 3400 Hillerød	151 m²	509 m	05-04-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Skovvej 20 3400 Hillerød	157 m²	416 m	17-03-2025	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	291 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	502 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Skansevej 82 3400 Hillerød	156 m²	527 m	17-11-2025	5.950.000 kr.	38.141 kr./m²
Jespervej 50A 3400 Hillerød	164 m²	127 m	24-08-2026	6.765.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu