Engelstrupvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.685 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².1.585.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.946.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1989Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	461 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,4 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,3 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	1,3 km	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,3 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	1,2 km	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	1,7 km	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	1,4 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	1,5 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	1,3 km	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu