Bavnehøjvej 1A, Aidt

Villa · 193 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².2.126.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.095.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.232.065 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte5.232.065 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	960 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	1,1 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	1,2 km	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	1,4 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	1,3 km	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	1,5 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	1,3 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	1,7 km	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	1,4 km	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	1,3 km	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu