Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 62

Fritidshus · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 3.036 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3036 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.787 kr/m².5.173.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.628.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden dec. 2017
334k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.000.000 kr.30. apr. 20194.280.000 kr.I dag · vores estimat5.628.963 kr.Markedet · 1992803.559 kr.Markedet · 1993631.755 kr.Markedet · 1994603.538 kr.Markedet · 1995518.470 kr.Markedet · 1996350.836 kr.Markedet · 1997753.380 kr.Markedet · 1998596.032 kr.Markedet · 1999873.893 kr.Markedet · 2000614.380 kr.Markedet · 2001861.105 kr.Markedet · 20021.125.761 kr.Markedet · 20031.396.116 kr.Markedet · 20041.848.005 kr.Markedet · 20052.490.602 kr.Markedet · 20062.622.374 kr.Markedet · 20073.401.052 kr.Markedet · 20083.036.455 kr.Markedet · 20091.737.500 kr.Markedet · 20101.677.452 kr.Markedet · 20112.132.399 kr.Markedet · 20121.817.147 kr.Markedet · 20131.709.283 kr.Markedet · 20141.645.899 kr.Markedet · 20151.714.287 kr.Markedet · 20162.205.930 kr.Markedet · 20172.258.750 kr.Markedet · 20181.861.627 kr.Markedet · 20192.270.982 kr.Markedet · 20203.112.627 kr.Markedet · 20214.340.831 kr.Markedet · 20224.374.469 kr.Markedet · 20234.055.047 kr.Markedet · 20243.881.297 kr.Markedet · 20254.406.300 kr.Markedet · 20264.834.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.280.000 kr.
I dag · vores estimat
5.628.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²190 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²114 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²583 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk		89 m²363 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²493 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²681 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		139 m²1,2 km16-03-20264.300.000 kr.30.935 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		141 m²1,1 km16-01-20243.100.000 kr.21.986 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²616 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²1,2 km17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden