Hørlukkevej 1, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.392 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 328.800 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 85 m².1.865.495 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.161.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 328.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020328.000 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	77 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	55 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	275 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	327 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	362 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	978 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	380 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	503 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	1,1 km	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	358 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu