Abildvadvej 5, Thorup

Landejendom · 372 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 1.574.662 m², 10 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1574662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.348 kr/m².7.800.260 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1574662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.924.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.238.150 kr.
I dag · vores estimat: 15.924.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte2.238.150 kr.
2002Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	431 m	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	334 m	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	2,3 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	966 m	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	2,1 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	2,7 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,3 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	6,4 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	8,2 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	9,9 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu