Hejrevej 13

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².2.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 13.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.975.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	204 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	94 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	194 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	167 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	168 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	73 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	272 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	349 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	261 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	608 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu