Skibhusvej 134

Villa · 122 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.444 kr/m².3.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.360.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	499 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	631 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	1,7 km	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	767 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	1,8 km	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	567 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	2,2 km	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	126 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	185 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	277 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu