Ulstrup Sønderstrand 57

Villa · 167 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.232 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².2.665.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.240.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	404 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	837 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	444 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	908 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	939 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	960 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	962 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	993 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	929 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	1,0 km	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu