Søgårdsvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.443 kr/m².5.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.441.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	103 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	161 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	101 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	427 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	141 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	398 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	544 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	535 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	844 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	118 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu