Chr Hansensvej 23

Villa · 179 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 334 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².4.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.957.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	73 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	337 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	337 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	372 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	217 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	219 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	311 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	358 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	273 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	145 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu