Ugle-Marianes Sti 2, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.135 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.378 kr/m².4.056.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.779.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1976Bygget
1974sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	463 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	179 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	931 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	699 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Brændevinsstien 5 9492 Blokhus	100 m²	557 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	45.250 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	561 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	533 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	890 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	1,3 km	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	685 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu