Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosenvænget 9

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.923 kr/m².1.451.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.635.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden aug. 2019
330k728k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.690.000 kr.I dag · vores estimat1.635.820 kr.Markedet · 1992443.070 kr.Markedet · 1993329.760 kr.Markedet · 1994401.310 kr.Markedet · 1995406.080 kr.Markedet · 1996426.420 kr.Markedet · 1997586.620 kr.Markedet · 1998531.990 kr.Markedet · 1999624.060 kr.Markedet · 2000494.820 kr.Markedet · 2001572.400 kr.Markedet · 2002620.460 kr.Markedet · 2003644.040 kr.Markedet · 2004684.450 kr.Markedet · 2005658.710 kr.Markedet · 2006781.380 kr.Markedet · 2007960.840 kr.Markedet · 20081.063.620 kr.Markedet · 2009939.780 kr.Markedet · 2010967.680 kr.Markedet · 20111.152.900 kr.Markedet · 2012938.880 kr.Markedet · 2013892.260 kr.Markedet · 20141.008.090 kr.Markedet · 20151.026.630 kr.Markedet · 2016975.150 kr.Markedet · 20171.094.310 kr.Markedet · 20181.164.240 kr.Markedet · 20191.027.800 kr.Markedet · 20201.242.270 kr.Markedet · 20211.320.930 kr.Markedet · 20221.502.730 kr.Markedet · 20231.483.200 kr.Markedet · 20241.474.110 kr.Markedet · 20251.528.290 kr.Markedet · 20261.449.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²1,1 km13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²426 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²1,1 km15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²1,4 km05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²683 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²2,0 km28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²1,3 km27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²1,4 km11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²1,1 km09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²805 m17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden