Tranebovej 25

Villa · 271 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.177 kr/m².2.432.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebovej gns: 15.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+25,10 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering3.449.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011Ombygning
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	345 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	155 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tranebovej 19 8723 Løsning	163 m²	65 m	02-07-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	147 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	87 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	631 m	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	210 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	480 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	566 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,6 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu