Nordre Allé 14, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 87 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.925 kr/m².6.508.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 67.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.905.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.905.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte6.000.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	30 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	30 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	49 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	182 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	427 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	588 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	937 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	622 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	937 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	549 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu