Kroghs Kobbel 1

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.921 kr/m².1.511.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.475.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	326 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	344 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	63 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	147 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	222 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	264 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	343 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	380 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	571 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	379 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu