Kolåsvej 23, Vindekilde

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.460 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².1.663.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolåsvej gns: 8.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.196.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Ombygning
2006majEjerskifte
1985Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	131 m	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	72 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	93 m	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	462 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	762 m	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	492 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	2,7 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,6 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,0 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,0 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu