Ved Renden 27, 1., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.130 kr/m².3.657.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 67.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.406.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Renden 27, st. 2870 Dyssegård	95 m²	0 m	16-06-2026	6.245.000 kr.	65.737 kr./m²
Munkely 9, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	727 m	18-03-2025	4.595.000 kr.	51.056 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	455 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	567 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Eskeager 3, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	398 m	02-07-2025	3.595.000 kr.	42.798 kr./m²
Eskeager 5, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	415 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Eskeager 7, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	424 m	20-10-2025	3.713.000 kr.	44.202 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	432 m	20-12-2023	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv 2870 Dyssegård	84 m²	450 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	517 m	04-03-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu