Lundsmarkvej 37, Lundsmark

Villa · 194 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.944 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1944. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.673.900 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.391.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,93 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte800.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte510.000 kr.
1944Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,7 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,2 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	2,3 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,3 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,8 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	2,6 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,4 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,9 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	2,3 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	4,0 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu